نصائح مفيدة

12 أفكار لكسب الدخل السلبي

يعد الدخل السلبي بديلاً رائعًا عن الوظائف الإضافية غير المتفرغة ، حيث لا يتطلب هذا الوقت الكبير والنفقات الذهنية ويسمح لك بتزويدك بإيرادات إضافية ثابتة ، والتي يعتمد مقدارها على الطريقة المختارة.

بعض خيارات الدخل السلبية ، مثل العملات المشفرة أو تداول الأوراق المالية ، تتطلب القليل من المعرفة الأساسية. يحتاج البعض إلى استثمارات كبيرة للوقت - على سبيل المثال ، بيع الصور على أسهم الصور ، والبعض الآخر - مالية ، على سبيل المثال ، جميع المعاملات العقارية. لا تتطلب أبسط الطرق ، على سبيل المثال ، استرداد النقود إلى بطاقة مصرفية ، أي شيء من المستخدم ، ولكن ربحيتها لن تكون مرتفعة أيضًا.

صناديق المؤشرات

مناسبة لأولئك الذين يرغبون في كسب المال على الاستثمارات في الأسهم ، ولكن ليسوا مستعدين لقضاء الكثير من الوقت والطاقة على هذا. يحرر الصندوق المستثمر من الحاجة إلى تحليل الأسهم التي تحتاج الشركات إلى بيعها وشرائها في وقت معين. يتم تحديد ذلك من قبل الصندوق نفسه ، الذي يشكل محفظة استثمارات وفقًا لحالة مؤشر معين. صندوق المؤشرات الأكثر شهرة هو S&P 500.

تشمل صناديق المؤشرات مجموعات الأسهم ذات الخصائص المتشابهة - الحجم والقيمة والربحية والموقع الجغرافي للشركات. عندما تتجاوز الأسهم هذه الخصائص ، فإن الصندوق يبيعها عادة.

يمكن للمستثمر اختيار صندوق يعمل في أي صناعة ، من القطاع المصرفي إلى المعادن الثمينة ، واستثمار الأموال فيه. بعد ذلك ، سوف تبدأ محفظة الأوراق المالية في العمل بشكل مستقل. العيب الرئيسي هو نفس المخاطر كما هو الحال مع تداول الأوراق المالية العادية. قد تصبح أسهم الشركات سلبية أو قد تقرر الشركة عدم دفع أرباح الأسهم هذا العام.

حسابات الاستثمار الفردية

منذ عام 2014 ، تعمل حسابات الاستثمار الفردية (IIAs) في روسيا ، والتي يمكن من خلالها الحصول على خصم ضريبي يصل إلى 52000 روبل. كل عام ، ولكن هناك شرطين: يجب أن يعمل المودع ، ويجب ألا يكون دخله الرسمي أقل من المبلغ الذي يضعه في الحساب.

ناقص الرئيسي هو قيود IIS. يمكن لشخص واحد فتح حساب واحد فقط لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ووضعها على ما لا يزيد عن 400000 روبل. إذا كنت قد وضعت في البداية أقل ، يمكنك تجديد الحساب خلال العام.

فتح حساب بسيط للغاية - يمكن القيام به في مكتب أي وسيط غير متصل بالإنترنت وعبر الإنترنت ، فأنت تحتاج فقط إلى جواز سفر. يمكنك اختيار خيارين للخصومات الضريبية: إما خصم ضريبة الدخل بنسبة 13 ٪ أو الإعفاء الضريبي على دخل تداول الأوراق المالية.

يعمل IIS مثل حساب سمسرة منتظم: يمكن استثمار الأموال في الأسهم أو السندات أو تركها في حساب بالروبل. يمكنك توصيل الحساب بإستراتيجيات شركات الإدارة لتحديد خوارزمية جاهزة لزيادة الربحية.

تعليق إيليا بانتيلييمونوف ، المستشار المالي الدولي ، شريك في مجموعة تخطيط المنطق

خيارات الدخل السلبي الموثوقة والتي تناسب جميع الأشخاص ، على سبيل المثال ، الدخل السلبي عند التقاعد والمعاش السنوي. العائد السنوي للدخل السلبي الموثوق هو 3-5 ٪ سنويا بالعملة الأجنبية ، بمعدل 4-5 ٪ سنويا.

يتم توفيرها من قبل المحافظ المحافظة لصناديق الأوراق المالية - صناديق السندات والأسهم والعقارات وصناديق بديلة. العائد على هذه المحافظ حوالي 4-5 ٪ سنويا بالدولار. تقلبات في المحافظ هي الحد الأدنى. بهذه الطريقة ، يستخدمه ما بين 70 إلى 80٪ من الأشخاص في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وكندا. لتلقي إيجار بقيمة 1000 دولار شهريًا ، تحتاج إلى استثمار 240،000 دولار.

طريقة أخرى هي المعاشات. أنها تضمن الإيجار طوال الحياة ، على سبيل المثال ، ما يصل إلى 120 سنة من الحياة. الإيجار السنوي يشكل في المتوسط ​​4-5 ٪ من المبلغ المستثمر. تُستخدم هذه الأداة أيضًا كجزء من خطة التقاعد في الشيخوخة. الغالبية العظمى من الأسر في البلدان المتقدمة تجعل معاشات.

المعاشات هي عقود التأمين في شركات التأمين ، وهذا هو الأقساط المضمونة مدى الحياة. قد لا تكون واحدة من أعظم مخاوف الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 55 و 70 عامًا والتي أوجدت مدخرات كافية للحياة في الشيخوخة. هذا صحيح بشكل خاص اليوم ، عندما ينمو متوسط ​​العمر المتوقع. تساعد الأقساط على حل هذه المشكلة ، حيث إنها تضمن دفعات تصل إلى 120 عامًا لصاحب العقد وزوجته.

1. لاستئجار الممتلكات

يعد استئجار شقة فارغة فكرة واضحة لكل من لديه مثل هذه الشقة. هناك العديد من الخيارات لكيفية القيام بذلك.

  • استئجار شقة للإيجار طويل الأجل. هذا هو مصدر دخل مستقر وعالي إلى حد ما. الخطر الرئيسي هو العثور على شقة بعد المستأجرين في حالة غير مناسبة لمزيد من الإقامة.
  • استئجار شقة للإيجار. وسيلة غير مستقرة ولكنها أكثر ربحية من طريقة التأجير طويلة الأجل. من الأفضل اختيار الخيار الذي توفر فيه شقة للمسافرين. للقيام بذلك ، يجب عليك الحفاظ على عرض الشقق باستمرار ، ولكن هناك أيضًا عدد أقل من المخاطر. إذا كنت تخطط لاستئجار شقة للإيجار اليومي لأبناء البلد ، فكن مستعدًا لاستئجارها لحفلات صاخبة ، وبعدها فقط ستبقى الجدران كما هي.
  • استئجار شقة كعقار تجاري. يمكن تحويل مساكن الطابق الأرضي إلى غرفة مناسبة لمتجر أو مكتب. إذا قمت بذلك بنفسك ، فراجع الإرشادات. أيضًا ، قد يأخذ المستأجر تكلفة إعادة تجهيز المبنى ، لكن هذا سيؤثر على دخلك.

لن تتطلب كل الطرق تكاليف نقدية إضافية. ولكن في هذه الحالة ، فإن استثمارك هو شقة ، لأنه لا يمكنك التأكد من سلامتها.

2. ضع المال في البنك

أولاً ، يجدر بك أن تقرر ما إذا كنت تريد تحقيق ربح على الإيداع على أساس شهري ، ولكن قليلاً فقط ، أو ستكون راضيًا عن مبلغ أكبر مرة واحدة كل ربع سنة أو ستة أشهر أو سنة. في الحالة الأولى ، يكون الحساب التراكمي مع القدرة على سحب الفائدة كل شهر مناسبًا. في الحالة الثانية ، اختر إيداعًا بالحروف الكبيرة ، عندما يتم تلخيص الفائدة شهريًا مع الإيداع الرئيسي. حتى في النهاية سوف تحصل على كمية كبيرة.

تجدر الإشارة إلى أن الفائدة على الودائع في البنوك الروسية ليست كبيرة للغاية. لتعيش بشكل مريح ، تحتاج إلى الاحتفاظ بمبلغ عدة ملايين في حسابك. وفقا لأبسط التقديرات ، بمعدل 8 ٪ من 1 مليون روبل شهريا ، سوف تتلقى فقط 6.6 ألف روبل. مع وديعة مماثلة لمدة سنة واحدة برسملة 12 شهرًا ، ستتلقى 82.99 ألف.

3. الاستثمار في الأسهم الموزعة

يمكنك الحصول على أرباح الأسهم من الأوراق المالية سنويًا ، ولكن لهذا عليك اختيارها بشكل صحيح. أولاً ، يجدر التوقف عند الأسهم الممتازة ، وليس الأسهم العادية: يتم توزيع أرباح الأسهم دائمًا على الأولى ، وعلى الأخيرة ، بقرار من مجلس الإدارة. ثانياً ، عليك اختيار الشركات الواعدة التي تنمو أرباحها (وبالتالي حجم الأرباح).

4. الاستثمار في صناديق الاستثمار المشترك

إن الهدف من صندوق الاستثمار المشترك هو أن يثق المستثمر في متخصصي الشركة بأموالهم ، وأنهم يبذلون قصارى جهدهم لزيادة الاستثمارات. في الوقت نفسه ، فإن العائد على صناديق الاستثمار المشتركة ، وكذلك على معظم الأدوات المالية ، غير مضمون. لذلك ، من المهم اختيار صندوق جيد ، والذي يستحق دراسة التصنيفات ، وقراءة قواعد الدخول إلى صندوق الاستثمار المشترك وتركه وتوضيح جميع الفروق الدقيقة.

5. تصبح مستثمر

يعد الاستثمار في شركة ناشئة أو شركة متنامية أمرًا محفوفًا بالمخاطر: في الواقع ، فإنك تعطي الأموال بعيداً ولا يعتمد عليك شيء آخر. قد "تطلق النار" على المنظمة وتصبح ثاني Apple ، أو تغلق في غضون ستة أشهر. ومع ذلك ، مع بعض المهارات التحليلية والحدس والحظ ، يمكنك العثور على بدء الموهوبين وتلقي خصومات جيدة ، ومراقبة تقدمه.

6. شراء شقة قيد الإنشاء وبيعها بعد الانتهاء من المشروع

الفرق في سعر الشقة في مرحلة الحفر وأثناء التكليف هو 15-30 ٪. وفقًا لذلك ، يمكنك شراء شقة ، على سبيل المثال ، مقابل مليوني روبل ، وفي بضع سنوات للبيع مقابل 2.4 مليون. هذا هو خيار الدخل غير المادي ، ولكن السلبي الملموس. ولكن من المهم اختيار مطور موثوق به ، حتى لا تترك بدون نقود في حالة حامل أسهم مخادع.

7. استئجار غرفة

إذا كنت تعيش بمفردك في شقة مؤلفة من غرفتين أو ثلاث غرف ، فستكون لديك أداة مربحة للغاية للحصول على دخل سلبي. أولاً ، سيسمح لك استئجار غرفة بمشاركة تكاليف السكن مع المستأجر. ثانياً ، ستتلقى كل شهر مبلغًا يكفي للبقاء على قيد الحياة في غياب مصادر دخل أخرى.

بالطبع ، العيش مع شخص غريب في شقتك هو عملية للأقوياء. ولكن ربما كنت مجرد مثل هذا الشخص وهذه الطريقة تناسبك.

8. نقد هواية

إذا كان لديك هواية تحقق نتائج ملموسة ، يمكنك البدء في بيع ثمار مخاضك. افترض أنك نجار موهوب وقد قدمت بالفعل براز لجميع أصدقائك أو تحب التطريز ، ولكن لا تعرف ما يجب القيام به مع اللوحات الجاهزة. أنت متحمس لهذه العملية ، وبالتالي هناك المزيد والمزيد من المنتجات النهائية ، وليس من الواضح ماذا تفعل بها.

احصل على صفحات الملف الشخصي في الشبكات الاجتماعية ، وحسابات على منصات التداول الشائعة ، على سبيل المثال ، Etsy ، "Fair of Masters". من المؤكد أن يكون هناك شخص يقدر موهبتك. ولكن تذكر: بمجرد أن تبدأ في فعل الأشياء للبيع على وجه التحديد ، سيتحول الدخل السلبي إلى نشاط.

9. بيع الصور

ليس عليك أن تكون مصورًا شهيرًا لبيع الصور. يكفي التسجيل في أحد الصور الفوتوغرافية ، مثل Shutterstock و Dreamstime و Depositphotos. لكل موقع حد دخول مختلف ، لكن من بين مجموعة متنوعة من الأسهم ، يمكنك اختيار واحد يناسبك.

ثم كل شيء بسيط: تحميل الصور وتلقي الخصومات لكل تنزيل للصورة.

10. إنشاء منتج ذكي

مع بعض المواهب والمهارات ، يمكنك إنشاء منتج سيكون مربحًا لبقية حياتك. اكتب كتابًا أو تطبيقًا للهاتف المحمول أو برنامجًا يحبه الأشخاص. كما يحق لك المؤلف الحصول على خصومات لاستخدام عملك الفكري ، الشيء الرئيسي هو تذكر إدخال هذا العنصر في العقد.

استرداد النقود وبطاقة الائتمان

العيوب الرئيسية لهذه الطريقة هي مقدار صغير من الدخل وتتبع شروط البنك. في معظم الأحيان ، تحتاج إلى الاحتفاظ بمبلغ معين من المال في الحساب أو مقدار النفقات على البطاقة للوصول إلى علامة معينة. ومع ذلك ، سيكون مفيدًا لكل من يقوم بالشراء بانتظام على البطاقة ، حيث لن تكون هناك حاجة لأداء أي إجراءات إضافية. هذه هي أسهل طريقة للدخل السلبي. لدى كل بنك تقريبًا برنامج مكافآت خاص به ، والذي يسمح لك بالعودة إلى الحساب بمعدل 7٪ من التكلفة الإجمالية.

على سبيل المثال ، ستكون بطاقة Alfa Bank MasterCars World مفيدة لسائقي السيارات - يتم إرجاع الحد الأقصى البالغ 10٪ إلى البطاقة للشراء في محطات الوقود ، بطاقة Tinkoff Black All Games مخصصة للاعبين الذين سيحصلون على 5٪ مرة أخرى على البطاقة للمشتريات على Steam ، Origin ، ألعاب Xbox و Playstation Store و "1C Interest" ، وهي بطاقة ترفيه "Premium" لبنك Otkritie FC - لأولئك الذين يدفعون باستمرار في المقاهي والحانات والمطاعم. سيكون من الممكن العودة من 5 ٪ إلى 10 ٪ إلى البطاقة ، وهذا يتوقف على المبلغ الإجمالي للمشتريات.

الاستثمار العقاري

تتطلب الاستثمارات العقارية اهتمام المالك عن كثب أكثر من الطرق السابقة ، لكن تسمح بتحقيق دخل ثابت وعالي نسبيًا. من أجل زيادة وقتك إلى أقصى حد ، يمكنك استئجار مدير عقارات محترف مقابل عمولة صغيرة ، ومن أجل زيادة الدخل ، يمكنك استئجار عقار يوميًا ، ولكن هذا يزيد من المخاطر ، حيث إنه في كل مرة تحتاج إلى التحقق من ملاءة المستأجرين وحسن نيتهم.

من خلال استئجار غرفة ، يمكنك أيضًا سداد قرض المنزل تدريجيًا بأموال المستأجرين ، وفي النهاية الحصول على ملكية الإسكان لاستخدامك الشخصي أو للحصول على دخل إضافي في المستقبل.

تعليق إيرينا تشيجينا ، المستشار المالي والريع

يصف العديد من الأشخاص استئجار الشقق بأنها مصدر دخل شبه سلبي ، حيث يُعتقد أنه يجب مراقبة حالة الشقة ، وفحص المستأجرين ، وفي حالة إنهاء عقد الإيجار ، ابحث عن شقق جديدة تتطلب مشاركة شخصية. لسنوات عديدة ، كنت أستأجر شققًا بمفردي ، بعد أن رفضت خدمات السماسرة ، حيث أظهر الوقت أنه يمكنني استئجار شقة بشكل أسرع بكثير مما يفعلون.

تعتمد الربحية وسهولة الاستئجار على عدة عوامل: المنطقة وعدد الشقق التي سيتم تأجيرها وشكل الإيجار والنظام الضريبي المختار. الآن هناك العديد من الشركات التي مقابل رسوم سوف تتولى إدارة الممتلكات الخاصة بك. في هذه الحالة ، لن تقلق بشأن كيفية العثور على عميل ، ما هو العقد الأفضل لصياغته ، ماذا تفعل إذا أغرق المستأجرون الجيران.

النصيحة الرئيسية لاستئجار شقة هي العثور على مستأجرين جيدين. إذا تمكنت من العثور على أشخاص يتحدثون نفس اللغة ، راضون تمامًا عن شقتك ومستعدين لاستئجارها لفترة طويلة ، فسيكون استئجار شقة مصدرًا ممتازًا للدخل السلبي لك.

الربحية من استئجار الشقق في المتوسط ​​هي 6 ٪ فقط سنويا ، وعليك أن تفهم أن الاستثمار العقاري هو دائما لعبة طويلة الأجل. بالطبع ، هناك ، إذا جاز التعبير ، طرق "عدوانية" لاستئجار مشروع تجاري ، على سبيل المثال ، تأجير شقق للإيجار اليومي. الربحية في هذه الحالة ستكون أعلى ، لكنك ستواجه المزيد من المخاطر. في هذه الحالة ، من الأفضل بالتأكيد استخدام خدمات شركة الإدارة.

أعرف العديد من الأمثلة عندما أراد الناس في البداية الحصول على دخل سلبي من تأجير العقارات ، ولكن بعد ذلك شاركوا واشتروا العديد من الشقق ، تم تأجيرهم جميعًا يوميًا ، وفي نفس الوقت استأجروا زوجين من الأشخاص لإدارة العقارات المستأجرة. في هذه الحالة ، نمت الرغبة الأولية للحصول على دخل سلبي منها إلى عمل تجاري لاستئجار الشقق.

بشكل عام ، يعد خيار الدخل السلبي عن طريق استئجار الشقق مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على دخل منخفض ولكنه ثابت على الأموال المستثمرة.

عند شراء العقارات في الخارج ، أنصحك أن تنتبه إلى ما يلي:

1. من المهم دراسة أساسيات قوانين الضرائب في البلد الذي تنوي شراء العقارات فيه.

2. ليس من الممكن دائمًا استئجار شقق بمساعدة شركة إدارة ، ومن ثم عليك أن تبحث عن مستأجرين بنفسك.

3. في بعض الحالات ، سيتعين عليك تحمل تكاليف إضافية لصيانة شقتك.

4. سوف تحتاج إلى فتح حساب لتلقي الإيجار من تأجير الممتلكات.

هناك بديل استخدمه عند شراء شقق في الخارج. في البداية ، أردت أيضًا أن أفعل كل شيء بنفسي وأن أدخر المال ، لكنني واجهت عددًا من الصعوبات وخسرت المال تقريبًا ، لأن المطور أفلست. ثم استأجرت محامياً تصرف بالنيابة عني بالوكالة وأملأ جميع المستندات اللازمة. ونتيجة لذلك ، دفعت المبلغ المتفق عليه ، والذي في الواقع لم يكن ثمن راحة البال.

أريد أن أشير إلى أن استئجار الشقق في الخارج أقل ربحية ، إذا كنا نتحدث عن الطلب الموسمي. لذلك ، يتم استئجار الشقق الواقعة بالقرب من البحر من بضعة أشهر فقط في السنة. أستخدم شقتي بضعة أشهر في السنة بنفسي ، لذلك كان هذا النوع من الاستثمار مربحًا بالنسبة لي.

هناك عدد كبير إلى حد ما من الناس يمارسون الحصول على دخل سلبي عن طريق استئجار الشقق. هذا الخيار مناسب للمبتدئين الذين ليسوا على دراية بالاستثمارات وليس لديهم معرفة خاصة. تعتبر المخاطر ضئيلة مقارنة بالطرق الأخرى لتوليد الدخل السلبي ، وهناك المزيد والمزيد من الفرص للبحث عن السكان كل عام.

قروض P2P

قروض P2P (من نظير إلى نظير الإنجليزية - "من شخص لآخر") - قروض لأفراد من الأفراد ، والبنوك مستبعدة تمامًا من هذا النظام. لإكمال العملية ، يمكنك استخدام الخدمات عبر الإنترنت التي تساعد في تقليل المخاطر عن طريق التحقق من المقترضين المحتملين. واحدة من أشهر خدمات P2P في العالم هي نادي الإقراض الأمريكي ، حيث استثمر مالك مجموعة Mail.ru ، يوري ميلنر ، 57 مليون دولار.

على سبيل المثال ، في Webmoney الروسية "Credit Exchange" ، إذا كان لديك محفظة إلكترونية ، فيمكنك تحديد مبلغ القرض ومدته وفائدته ، وسيقدم النظام لك المقترضين. متوسط ​​سعر القرض على هذه المواقع هو 25 ٪.

لضمان سلامة الودائع ، يتم اعتماد المستخدمين ووضع اتفاقية قرض ، والتي يمكنك الاعتماد عليها في المحكمة. العيب الرئيسي لهذه الطريقة هو المخاطر العالية إلى حد ما ، حيث يمكن أن تضيع الأموال المستثمرة إذا كان المقترض معسرا.

شراكة تجارية سلبية

تحتاج العديد من الشركات الناشئة إلى رأس مال لبدء نشاط تجاري أو توسيعه ، ويمكن للمستثمر توفير هذا رأس المال للحصول على حصة في الشركة. بعد ذلك ، سيشارك المؤسس والمالك في جميع الأنشطة التشغيلية ، ويمكنك أن تصبح شريكًا سلبيًا يتلقى جزءًا من الدخل. Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Криптовалюты

Сейчас стоимость одного биткойна — самой известной криптовалюты — 17 августа 2017 года составляла 263 617 руб. Ожидается, что биткойны продолжат дорожать, и через десять лет их стоимость может достигнуть уже $100 000 за один биткойн. Плюс в том, что каждый желающий может заняться эмиссией биткойнов, но для этого пользователю нужен мощный компьютер.

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم تعريف الوضع القانوني للعملات المشفرة في روسيا: لا تعتبر العمليات التي تتم بها غير قانونية ، ولكن لا يتم تنظيمها أيضًا بموجب القانون.

هذه الطريقة مناسبة لأولئك الذين يلتقطون الكثير من الصور أثناء السفر أو في المنزل. هناك العديد من المنصات لبيع الصور - من Shutterstock إلى Fotolia و Depositphotos. تحظى هذه الخدمات بشعبية كبيرة بين المصممين وشركات الإعلان ومحرري المنشورات - حيث يفضل كل منهم أسلوبًا معينًا من العمل ، لكن كقاعدة عامة ، تظل أي مواضيع مطلوبة. لبيع صورة واحدة يمكنك الحصول عليها من 0.25 دولار إلى 50 دولارًا ، وقد يختلف الدخل الشهري من 100 دولار إلى عدة آلاف من الدولارات ، رهنا بمحفظة كبيرة والطلب على العمل.

وكقاعدة عامة ، كلما زاد العمل في الحافظة وكلما زادت جودتها ، زاد الدخل. يبدأ الدخل المستقر المرتفع نسبيًا بعد إضافة 200 صورة على الأقل إلى الخدمة ، ويجب أن تقبل إدارة مخزون الصور هذه الصور.

في بعض الخدمات تحتاج إلى اجتياز اختبار العمل وتقديم المستندات. من المهم إضافة كلمات رئيسية إلى وصف الصورة حتى يتمكن المستخدمون من العثور عليها بسهولة.

التسويق التابعة لها

هذه طريقة رائعة لأصحاب المدونات والمواقع الشهيرة ، مما يتيح لك كسب المال عن طريق الإعلان عن بعض المنتجات والخدمات على موقعك والحصول على نسبة مئوية من المبيعات من المالكين.

يعمل هذا بشكل أفضل إذا كان ما تروج له يطابق موضوع الموقع. على سبيل المثال ، إذا كان لديك مدونة للطهي ، فيمكنك الإعلان عن أدوات المطبخ أو المرايل ، وإذا كنت تسافر مدونة ، فتحدث عن الملابس لأنشطة الهواء الطلق وخيارات التأمين للسفر إلى الخارج. يمكن للمحاسبين ومشرفي المواقع ومتخصصي SMM الذين يروجون للخدمات على الشبكات الاجتماعية ، وكذلك أصحاب البوابات والمدونات حول المحاسبة والأعمال التجارية ، أن يصبحوا شركاء لـ SKB Kontur وأن يحصلوا على عمولة تتراوح بين 8٪ إلى 30٪. يمكن أن تصل إلى مبلغ الأجر 17250 روبل. للبيع واحد. يمكنك هنا معرفة المبلغ الذي يمكنك كسبه من خلال الترويج لخدمات الويب عالية الجودة والشعبية في SKB Kontur.

اشترك في قناتنا في Telegram للتعرف على أهم التغييرات التي تتعلق بالأعمال!

أين يمكنك استثمار الأموال للحصول على دخل شهري ثابت؟

1. الودائع المصرفية . هذا كلاسيكي. ضع أي مبلغ من المال. إذا تجاوز المبلغ المبلغ المؤمن من قبل الدولة - فقم بتوزيعه على العديد من البنوك.

يمكنك اختيار إما إيداع طويل الأجل مع زيادة الفائدة. ولكن بعد ذلك تقوم بتجميد المبلغ بالكامل لكامل مدة الإيداع. هناك خيارات مع التحويل التلقائي للفائدة المستحقة إلى حساب منفصل ، والتي يحق لك التخلص منها. الخيار الثالث هو فتح العديد من الودائع ، بشروط مختلفة. لمدة ستة أشهر ، سنة ، سنتان ، إلخ. سوف يسمح لك هذا "سلم الودائع" المزعوم بعدم تجميد جميع الأموال لفترة طويلة والحصول على فائدة جيدة على الودائع.

كرامة: حماية رأس المال بنسبة 100 ٪ ضد الخسائر (نظام تأمين الودائع)

القصور: مستوى الدخل عادة ما يكون عند أو أقل من التضخم.

2. العقارات . من خلال الاستثمار في العقارات ، ستحصل في المستقبل على الربحية في اتجاهين. هذا هو التدفق المستمر للأموال من تأجير. والزيادة في قيمة العقار نفسه مع مرور الوقت.

إذا أخذنا في الاعتبار الشقق العادية ، فإن الربحية بالنسبة لهم ، كقاعدة عامة ، ليست كبيرة جدًا. حوالي 6-8 ٪ سنويا من تكلفة السكن. ولكن مع زيادة تكلفة السكن - يمكن أن يزيد إجمالي الربحية بشكل كبير.

مثال لقد اشتريت شقة مقابل 3 ملايين روبل. وسلمه لمدة 20 ألف شهر. نزيل من هذا المبلغ تكاليف الشقة الجماعية. وبالنسبة للعام ، فقد تبين أن حوالي 200 ألف دخل. هذا هو 6.7 ٪ سنويا. ليس حار جدا ما المبلغ.

ولكن دعونا لا ننسى الارتفاع المستمر في الأسعار من عام إلى آخر ، وبالنسبة للعقارات بشكل خاص.

إذا كانت تنمو بمعدل 10 ٪ في المتوسط ​​سنويا ، فبعد سنة واحدة ستكلف شقتك 3.3 مليون دولار ، وسيجلب الإيجار 220 ألف. بعد سنتين - 3.6 مليون و 240 ألف ، على التوالي.

لمدة ثلاث سنوات ، سوف تجلب لنا الشقة 200 + 220 + 240 = 660 ألف. وتكلفة الشقة تنمو بنسبة 600 ألف. في المجموع ، سيعطي هذا 1.26 مليون روبل ، أو الربحية 42 ٪ على مدى 3 سنوات.

العائد السنوي المتوسط ​​سيكون 14 ٪. بالفعل ليست سيئة.

كرامة. سوف تستمر إيرادات الإيجار في النمو نظرًا للارتفاع المستمر في الأسعار (التضخم). الزيادة في قيمة العقار نفسه.

عيوب. ارتفاع تكلفة الاستثمار. لا يمكن للجميع تحمل عدة ملايين. البديل: شراء المرائب في الأماكن التي سيكون فيها الطلب عليها. في بعض الأحيان ، يمكن للمرآب الذي تم شراؤه في مكان جيد أن يعطي بسهولة دخلًا سنويًا يتراوح بين 15-20٪ من قيمته.

نشتري سندات بمواعيد مختلفة لسداد القسيمة. في هذه التواريخ ستربح الأرباح. يمكنك عمل محفظة من السندات بطريقة تحصل على ربح شهري في حسابك. عادةً ما تدوم القسيمة 91 أو 182 يومًا. كل 3 أشهر أو ستة أشهر ، سوف تتلقى ربحًا من السند الذي تم شراؤه في حسابك.

الكرامة. أعلى الربحية. توقع بوضوح والدخل الثابت. سيولة عالية (يمكنك بيع السندات على الفور دون خسارة الأرباح المستحقة).

عيوب. احتمال إفلاس مصدر السند. لرقائق زرقاء هذا الاحتمال صغير. OFZs (سندات القروض الفيدرالية) والسندات البلدية تساوي عملياً الصفر. عادة (على الرغم من نادرًا جدًا) تُفلس ما يسمى شركات الطبقة الثالثة (السندات غير المرغوب فيها). تجنب شرائها وكل شيء سيكون على ما يرام.

الأسهم أرباح . شراء الأسهم في البورصة التي تدفع باستمرار أرباح الأسهم. وليس فقط الأرباح ، ولكن الأرباح الجيدة. في المتوسط ​​، في السوق الروسية هذا الحجم هو 3-6 ٪ من قيمة الأسهم. هناك شركات (ولكن ليست كثيرة) تكون أرباحها أعلى قليلاً وتصل إلى 8-10٪. بناءً على أحدث المدفوعات ، فهذه هي Surgutneftegas و MTS و M-video.

لا تزال الربحية صغيرة بالطبع ، ولكن إذا كنت تعتقد أنك تشتري جزءًا من عمل (بالإضافة إلى ذلك ، بنجاح) ، ثم مع زيادة تطوير الشركة ، فإن الربح سوف ينمو أيضًا.

على سبيل المثال. أسعار الأسهم في سوق الأسهم متقلبة للغاية. يمكنهم "المشي" خلال 20-30 ٪ خلال العام ، سواء صعودا وهبوطا. في بداية العام ، بلغت قيمة أسهم SurgutNeftegazP حوالي 50 روبل لكل منهما ، ثم في غضون ستة أشهر انخفض السعر تقريبًا مرتين إلى 28 روبل. بالنظر إلى أن متوسط ​​العائد هو 10 ٪ للسهم الواحد (بسعر 45 روبل) أو 4.5 روبل ، إذا كنت قد اشتريت 28 في القاع ، فإنك ستضمن لنفسك عائدًا مستقبليًا قدره 17 ٪ سنويًا. وإذا استمر نمو أرباح الشركة ، فسوف يتجاوز العائد السنوي 20٪ بسهولة.

الكرامة. بعد شراء "قطعة عمل" في شكل أسهم توزيعات أرباح ، يحق لك الاعتماد على حصة من أرباح الشركة. يمكنك العثور على وقت جيد لشراء الأسهم الواعدة بأسعار منخفضة ، وبالتالي الحصول على عوائد سنوية أكثر. مع تطور الشركة ، ستزيد الأرباح ، مما يعني أن الأرباح ستنمو.

عيوب. توزيعات الأرباح غير المتكافئة. حصة الأسد من المدفوعات تحدث في الربع الثاني. تدفع بعض الشركات توزيعات الأرباح مرتين في السنة. تقلبات عالية في سوق الأسهم. الأسهم المشتراة يمكن أن تنخفض بشكل كبير في السعر. ولكن إذا كنت تهدف إلى الاحتفاظ بالأسهم لفترة طويلة (عدة سنوات) ، فسوف يمنحك هذا فرصة شراء كتلة إضافية من الأسهم بأسعار مساومة.

في الختام

من الممكن (بل وضروري) الحصول على دخل سلبي كل شهر. لا يوجد شيء معقد حول هذا الموضوع. الأساليب المذكورة متاحة للجميع. ولا تنس التنويع. قسّم أموالك إلى عدة أجزاء ، واستخدمها لتحقيق الربح بكل طريقة. بالطبع ، سينخفض ​​الربح الإجمالي ، لكنك ستقلل من المخاطر بشكل كبير عند الاستثمار.

يمكن الآن مراقبة التحديثات في هذا المقال والمقالات الأخرى على قناة Telegram: vsedengy.

12. تسجيل ندوة عبر الإنترنت

إذا كان لديك شيء لتعليم الناس ، فيمكنك تسجيل محاضرة فيديو أو دورة تعليمية كاملة حول موضوعك ، ثم منح العملاء إمكانية الوصول إليه مقابل المال. هذه الطريقة جيدة لأنها تتطلب منك العمل مرة واحدة فقط: ستحتاج إلى إنشاء نص مفيد حقًا وتسجيل مقطع فيديو.

تجدر الإشارة إلى أن ندوات الويب لن تتباعد إلا إذا كانت معلوماتك فريدة من نوعها وستعلن كلمة شفهية. خلاف ذلك ، سوف يستغرق ترويج المحاضرة الكثير من الوقت والمال.

3. شبكة التسويق

يعد ممثلو التسويق الشبكي بعوائد عالية بأقل قدر من الاستثمار ، بما في ذلك الاستثمارات المؤقتة. يزعم ، سيتم تحقيق الربح من قبل فريقك ، والتي سوف تكسب عندما تبدأ العمل. لكن هذه التأكيدات صالحة فقط لأولئك الذين هم في قمة الهرم. وأنت مدعو للانضمام إلى الأساس. هذا هو ، لن تكسب ، ولكن عليك.

باستخدام طرق أخرى لتوليد الدخل السلبي؟ شاركها في التعليقات.

شاهد الفيديو: كيف تجني المال و أنت نائم! 3 طرق لبناء مصادر الدخل السلبي. ! (شهر فبراير 2020).